тел/факс:email: WashAdvokat@yаndex.ru
Temur_Mamoevich@Davreshan.ru
Член Адвокатской Палаты Саратовской области
Запись в реестре 64/300 | Удостоверение №1183.

   
 
 
 
 

ЖКХ контроль: Битва за справедливость на новом уровне

Статья газета «КИС» № 43

16 октября в здании Государственной Думы Российской Федерации на Охотном ряду прошло заседание рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере ЖКХ. Саратовскую область на этом форуме представлял руководитель и координатор местного Представительства Саратовского регионального Центра общественного контроля в системе ЖКХ «ЖКХ-Контроль» Темур Мамоевич Даврешян.

Внимание собравшихся былососредоточено на вопросах выполнения «майского указа» президента Владимира Путина в части создания сети общественных организаций в сфере ЖКХ и исполнения поручения о лицензировании управляющих компаний. Благодаря активной позиции, занятой по этому вопросу общественниками Саратова в лице руководителя Представительства Саратовского регионального Центра общественного контроля в системе ЖКХ «ЖКХ- Контроль» Н. Царевой и неравнодушным к проблеме ртищевцем Т. М. Даврешяном, взявшем на себя весь финансовый груз организации деятельности местного представительства сразу в четырех районах: Ртищевском, Екатериновском, Турковскои и Аркадакском, — исполнение в нашем регионе указа президента № 600 о создании центров общественного контроля для мониторинга происходящего в жилищно-коммунальном секторе и обеспечения содействия контактам между органами власти и жителями прошло в предельно сжатые сроки.

— Аналогичная ситуация сложилась только в 68 субъектах Федерации, — рассказывает участник рабочей группы Государственной Думы по совершенствованию законодательства в сфере ЖКХ от Саратовской области Темур Мамоевич Даврешян. — В ряде регионов, где такие центры формально созданы, не позаботились об условиях для их эффективного функционирования — не решены организационные вопросы, не выделены помещения. Для нас такой проблемы не существует. Есть все необходимое для плодотворной деятельности. Многих активных людей на местах волнует проблематика ЖКХ, они готовы включиться в работу. Мы призваны их объединить ради достижения реальных целей, а не собственного пиара. Наша главная цель — помочь власти, людям, управляющим компаниям найти общий язык ради комфортного проживания в регионе. Центр общественного контроля уже начал действовать, мы имеем результаты.

Рассказывая о работе группы, Темур Мамоевич отметил, что этот орган, созданный при профильном комитете Государственной Думы Российской Федерации, очень представителен — на заседание съехались представители Твери, Липецка, Ямало-Ненецкого автономного округа, Костромы, Калуги, Краснодара, Великого Новгорода, многих других городов и областей.

Со вступительным словом к собравшимся обратился заместитель Председателя комитета Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике, председатель Совета НП «ЖКХ-Контроль» П. Р. Качкаев. Он же вел заседание, задавая ритм, являясь Председателем Всероссийского НП «ЖКХ-Контроль».

В рамках заседания рабочей группы подробно рассматривались вопросы внесения изменений в действующее законодательство.

— Для меня очень важна эта работа, — продолжает свой рассказ Темур Мамоевич Даврешян. — С одной стороны, я обладаю большим багажом юридической практики, в том числе по проблемным вопросам жилищно-коммунального хозяйства, два созыва был депутатом Совета муниципального образования город Ртищево, председателем комиссии по законности при местном законотворческом органе, ежедневно общаюсь с населением, зная, какие вопросы больше всего волнуют людей. С другой стороны, участие в рабочей группе по совершенствованию законодательства в сфережилищно-коммунального хозяйства НП «ЖКХ-Контроль» при профильном комитете Государственной Думы — это качественно иной уровень, позволяющий на законодательных вершинах страны решать проблемы каждого ртищевца. За многие годы от управляющих компаний без преувеличения натерпелись все. Поэтому установление многоуровневого контроля как за качеством их работы, так и за прозрачностью финансовых потоков -первоочередная задача. В этой связи роль центров общественного контроля в сфере ЖКХ значительно возрастает на фоне введения лицензирования управляющих компаний — соответствующий законопроект рассматривается в Госдуме. Согласно законодательному проекту все лица, занимающиеся управлением жилищным фондом, обязаны до 1 мая 2015 года получить лицензию и квалификационный аттестат. Ожидается, что это нормализует и улучшит работу управляющих компаний. Однако складывается ситуация, когда многие управляющие компании могут не улучшить, а прекратить деятельность. Ведь сейчас у многих из них нет даже первоначального пакета документов! Мы, Представительство Саратовского регионального Центра общественного контроля в системе ЖКХ «ЖКХ-Контроль», готовы помочь выправить ситуацию. Одной из своих задач я вижу как раз экспертизу положения дел в управляющих компаниях, оказание им конкретной помощи в налаживании работы.

— Очень важно, — говорит Темур Мамоевич Даврешян, — сделать поправки в Жилищный Кодекс Российской Федерации актуальными, действенными. Принятые нами на заседании рабочей группы поправки касаются процедур проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, в частности порядка проведения и формы голосования, полномочий членов советов многоквартирных домов. В этом году мы в Ртищево впервые столкнулись с тем, что на службу личным амбициям могут быть поставлены интересы жителей целого многоквартирного дома, вплоть до срыва отопительного сезона. Этого не должно больше случаться никогда. Борьба с правовой неграмотностью -вот одна из наших задач. Под каждое действие как управляющих компаний, так и собственников жилья должна быть подведена грамотная правовая основа. Договора управления обслуживающих и управляющих компаний должны четко, без толкований оговаривать все обязанности, которые берет на себя организация, получающая деньги жильцов.

Моя четкая позиция: одним из приложений к договору управления многоквартирным домом должна стать примерная форма отчета управляющей организации о выполнении договора управления за предыдущий год. Мы готовы оказать содействие как управляющим компаниям в составлении этих документов, так и собственникам жилья в анализе полученных отчетов.

На уровне субъектов Российской Федерации необходимо разработать и внедрить
методику расчета минимальных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества. Квитанции, которые получают собственники, должны быть читаемы, то есть понятны каждому плательщику. В ней в обязательном порядке должен быть указан размер общедомовой площади, применяемой для расчета индивидуального и общедомового объема потребления коммунальных услуг

Еще одна проблема — порядок фиксации коммунальных услуг ненадлежащего
качества. Порой потребителю проще закрыть глаза на грязный подъезд или холодную батарею, чем доказать нарушение самой управляющей компании или в суде. Теперь мы решили пойти по пути упрощения порядка фиксации коммунальных услуг ненадлежащего качества с обязательными условиями перерасчета и наложением штрафных санкций в пользу потребителей. Это будет справедливо.

— Конечно, много проблем, требующих решения, — подводит итог Темур Мамоевич Даврешян. — Немало потребуется работы, как теоретической, так и практической, буквально в каждой управляющей компании и в каждом доме. Но мы не боимся стоящих перед нами проблем. У нас есть знания, опыт, технические возможности. Мы открыты для продуктивных контактов с жильцами, советами домов, управляющими и обслуживающими компаниями, со всеми неравнодушными к проблемам ЖКХ людьми. Теперь я как представитель в рабочей группе по совершенствованию законодательства в сфере ЖКХ при комитете Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству намерен вносить предложения по наведению порядка в сфере ЖКХ на самом высоком законодательном уровне. Но мало принять законы, мы будем добиваться их корректного исполнения на местах.

Сегодня впервые, на мой взгляд, за все время существования нормативно-правовой базы в области жилищно-коммунального хозяйства, закон повернулся лицом к собственнику, защищая его интересы, ставя доходы управляющих компаний в зависимость от качества оказанных услуг и условий жизни потребителя. Думаю, мы сумеем объединить все здоровые силы общества в интересах создания удобного жизненного пространства для нас, наш их детей и внуков.

Мы ждем Вас по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. Левице, д. 9. тел. 8 (84540) 4-15-67.

К печати подготовила Н. Скрябина.

Фото из личного архива Т. М. Даврешяна.


Просмотров страницы: 1 815

Вы прочитали статью: ЖКХ контроль: Битва за справедливость на новом уровне
Количество записей: 14
  • Валерий:

    ЖКХ — это тема, особенно больная для Крыма. Все проблемы невозможно даже перечислить Надеюсь порядок теперь будет наведён.

  • иван:

    это самая корумпированая отрасль в стране ,мне кажется врядли ее чтото исправит

  • Игорь:

    Не думаю, что управляющие компании, даже и с лицензией, могут навести порядок в ЖКХ. Они имеют право на существование, но упор надо делать на ТСЖ. Именно жильцы смогут управлять своим домом и при этом они уходят от лишних трат еще и на содержание управляющей компании.

  • Петр:

    Государство в таких вопросах прежде всего должно думать о людях. А получается всегда наоборот. Надеюсь это будет только первый шаг к переменам.

  • Артемка:

    Государство в таких вопросах прежде всего должно думать о людях. А получается всегда наоборот. Надеюсь это будет только первый шаг к переменам.

  • Владислава:

    Контролировать ЖКХ — это дело благородное,иначе могут пользоваться нашим незнанием. Очень сейчас хорошо в плане того,что люди провящены посредствам интернета.

  • Steps:

    В законодательстве ЖКХ многоо несправедливых и даже иногда глупых моментов, которые нарушают права людей. Надеюсь, теперь хоть что-то станет лучше.

  • Геннадий:

    По моему хорошее предложение относительно мониторинга У.К. Все нерадивые управляющие компании, должны забыть о лицензиях навсегда. Такие нам не нужны.

  • Антон:

    Отличная статья! Обязательно воспользуюсь советами, иначе это невозможно терпеть. Большое спасибо за грамотное и понятное объяснение.

  • Виктор:

    Сфера ЖКХ остается одной из самых проблемных в нашей стране. Платежи все время растут, а качество услуг вызывает много вопросов. Самое плохое : рядовому обывателю сложно разобраться кто отвечает за ту или иную услугу.

  • Анатолий:

    Всё верно. Платежи растут, зарплаты хромают, а качество обслуживания ЖКХ на уровне страны пятого мира.

  • Геннадий:

    Лицензирование управляющих компаний поможет избавить эту сферу от некомпетентных организаций, которые не способны обеспечить население приемлемым качеством услуг. Важно также разработать пакет документов, регламентирующих работу в коммунальной сфере.

  • Юлия:

    ЖКХ очень сложно контролировать. По сколько им управляют люди, очень коррумпированные люди!

  • Артем:

    Пример работы вертикали власти. Что бы что-то внизу сдвинулось с мертвой точки, требуется указание сверху. А можно и нужно наоборот, инициативу снизу поддержать на самом верху, но этот путь не для России.

Оставить комментарий

Комментарии к другим записям

Похожие записи :

.
Вопросы / комментарии
Статистики сайта
Яндекс.Метрика



Проверка тиц




Подписка на рассылку

Введите Ваш email:



цитатыРавноправие во времена бесправия — это уже кое-что.
-Станислав Ежи Лец-
.