тел/факс:email: WashAdvokat@yаndex.ru
Temur_Mamoevich@Davreshan.ru
Член Адвокатской Палаты Саратовской области
Запись в реестре 64/300 | Удостоверение №1183.

   
 
 
 
 

Процедура покупки квартиры в новостройке

ID вопроса: 14925
Роман спрашивает:

Здраствуйте, сейчас много новостроек начали строить в районе и естественно многих интересует как их правильно купить. Какая вообще должна быть процедура покупки квартиры в новостройке? И какие для этого нужны документы?


Просмотров страницы: 212

Количество ответов: 1
  • Даврешян Темур Мамоевич:

    Добрый день, Роман!
    Если дом еще не построен (не достроен), заключается договор долевого участия в строительстве(ДДУ) — это договор двух сторон — застройщика и дольщика. Заключать ДДУ может только
    застройщик, у которого есть разрешение на строительство, полученное в комитете архитектуры и строительства и подписанное председателем комитета.
    После получения данного разрешения обязательно публикуется проектная декларация об объекте: на сайте
    застройщика и специализированных печатных СМИ. Также должна иметь место государственная регистрация права собственности или договор аренды застройщика на земельный участок.
    Любой потенциальный дольщик перед заключением ДДУ имеет право запросить эти документы у застройщика, и ему обязаны их предоставить.
    Дольщику для заключения договора долевого участия нужен только паспорт.

    Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Условия, содержащиеся в договоре, определены Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».
    Договор должен содержать:
    — определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию много квартирного дома. Например,
    «квартира в многоквартирном доме…», с указанием этажа, метража;
    — срок передачи этого объекта участнику долевого строительства;
    — цену договора, сроки и порядок ее оплаты;
    — ссылки на разрешительную документацию;
    — гарантийный срок на объект долевого строительства;
    — ответственность сторон.

    Изучите закон 214-ФЗ от 01.04.2005 и руководствуйтесь его положениями.


Если вы хотите задать вопрос, то перейдите по ссылке:

Добавить вопрос


Так же вы можете оставить свой ответ.

Оставить ответ или комментарий


Вы прочитали статью: Процедура покупки квартиры в новостройке

Похожие записи :

.
Вопросы / комментарии
Статистики сайта
Яндекс.Метрика



Проверка тиц




Подписка на рассылку

Введите Ваш email:



цитатыЖениться — это значит наполовину уменьшить свои права и вдвое увеличить обязанности.
-Артур Шопенгауэр-
.