тел/факс:email: WashAdvokat@yаndex.ru
Temur_Mamoevich@Davreshan.ru
Член Адвокатской Палаты Саратовской области
Запись в реестре 64/300 | Удостоверение №1183.

   
 
 
 
 

Предоставление документов на государственную регистрацию прав

Предоставление документов на государственную регистрацию прав с учетом требований Федерального Закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг от 27.07.2010 № 210-ФЗ»

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также по требованию судебного пристава- исполнителя. В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия — по заявлению нотариуса или помощника нотариуса. В случаях, предусмотренных федеральным законом, на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено указанным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, предоставляются заявителем.
В соответствии с Федеральным №    210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.10.2010 при обращении за представлением услуг в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы с 1 июля 2012 г. заявитель вправе не представлять документы, получение которых осуществляется в порядке межведомственного взаимодействия- т.е. обмена документами и информацией между органами государственных внебюджетных фондов, федеральных органах исполнительной власти, их территориальных органах и подведомственных федеральным органам исполнительной власти организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг.
Однако, межведомственное взаимодействие распространяется не на все документы. Установлен исчерпывающий перечень документов, называемых документами личного хранения, которые гражданин или организация обязаны самостоятельно предоставить в Росреестр.

В этот перечень включены:

  • 1)    документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;
  • 2)    документы воинского учета;
  • 3)    свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;
  • 4)    документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания;
  • 5)    документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;
  • 6)    решения, приговоры, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов;
  • 7)    учредительные документы юридического лица;
  • 8)    решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;
  • 9)    правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К документам, запрашиваемым в порядке межведомственного взаимодействия отнесены:

 

  • -Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица;
  • -Документы, подтверждающие полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности;
  • -Согласие федерального органа исполнительной власти на ипотеку имущества, принадлежащее унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения;
  • —    Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, выданное федеральным органом исполнительной власти (Минобороны России, Минрегионом России, Росавтодором, Роснедрами или государственной корпорацией «Росатом»);
  • —    Разрешение на строительство объекта капитального строительства, выданное федеральным органом исполнительной власти (Минобороны России, Минрегионом России, Росавтодором, Роснедрами или государственной корпорацией «Росатом»);
  • —    Согласие Росимущества, если в качестве вклада в уставный капитал вносится недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения;
    —    Решение Росимущества о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения за унитарным предприятием;
    —    Выписки из реестра государственной собственности предоставленные Росимуществом;
    —    Копии лицензии на управление ипотечным покрытием, выданной ФСФР России;
    —    Решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое;
    -Разрешение на строительство, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации, либо органом местного самоуправления;
    —    Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, выданного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство;
    —    Выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности;
    -Документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости;
    —    Документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления;
    -Решение органа государственной власти Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов;
    -Сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия, или к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении их в единый государственный реестр объектов культурного наследия;
    — Документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;
    -Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка определенной категории земель- решение об отнесении земельного участка землям определенной категории;
    — Выписка из домовой книги (справка о лицах, имеющих правопользования жилым помещением);
    -Заключения, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
    —    Протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
    —    Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, иных документов, которые находятся в распоряжении федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

В случае отсутствия у обратившегося лица документов, запрашиваемых в порядке межведомственного взаимодействия, данное лицо, будучи уведомленным об отсутствии этих документов, вправе предоставить их самостоятельно. В противном случае Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области направляет запрос в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления, владеющий необходимой информацией, срок получения ответа на который составляет 5 рабочих дней, что может привести к увеличению срока государственной регистрации.

Ведущий специалист- эксперт
Ртищевского отдела Росреестра
Авдеева М.М.


Просмотров страницы: 852

Вы прочитали статью: Предоставление документов на государственную регистрацию прав
Количество записей: 1 комментарий
  • Владислав:

    Могли бы уже уменьшить список документов. А то пока пробежишься по всем инстанциям времени потратишь валом. А потом еще результат может быть неизвестным.

Оставить комментарий

Комментарии к другим записям

Похожие записи :

.
Вопросы / комментарии
Статистики сайта
Яндекс.Метрика



Проверка тиц




Подписка на рассылку

Введите Ваш email:



цитатыДля меня не важно, на чьей стороне сила; важно то, на чьей стороне право.
-Виктор Гюго-
.