Молодая семья смогла отпраздновать новоселье только после решения суда

Причина такой щедрости отношения к делу не имеет. Важен лишь факт — отец семейства получил право собственности на часть квартиры. Вот только квартирантов о том, что жилплощадь стала коммунальной, никто не предупредил.

— Арендаторы пользовались всей квартирой, пока судебные приставы вместе с новыми законными владельцами одной из комнат не постучались в дверь, — делится информацией главный специалист-эксперт новгородского УФССП Геннадий Стрелков. — В присутствии людей в погонах все достаточно быстро встало на свои места: комнату освободили от чужих вещей, а ключи передали молодому отцу. Новый владелец комнаты в присутствии понятых подписал акт об исполнении решения суда.

Конечно, редко когда владельцы ухитряются одновременно и подарить, и сдать свою жилплощадь. Новгородские приставы, во всяком случае, подобных прецедентов в последние годы вспомнить не могут. Однако сама по себе проблема заселения новых жильцов в коммунальные квартиры довольно распространена. Новоиспеченный владелец комнаты неожиданно узнает, что ключ, который ему передал продавец, к входной двери не подходит. Соседи же в лучшем случае просто игнорируют неудачливого нового собственника.

— Я бы рекомендовал гражданам, попавшим в подобную ситуацию, помнить очень важную вещь. Оформив правоустанавливающие документы на комнату, вы получаете те же права, что и ваши соседи по коммунальной квартире, — комментирует ситуацию начальник юридического отдела Новгородского правового центра Максим Димитров. — Если соседи поменяли замок от входной двери в квартиру, вы тоже можете вызвать мастера коммунальной службы, предъявить ему правоустанавливающие документы на жилплощадь, вскрыть дверь и поменять замок. Чтобы у соседей не возникли основания для судебного иска, лучше добровольно передать им ключи от нового замка. В квартиру вы в таком случае попадете, обойдясь без длительного и дорогостоящего судебного разбирательства. Если соседи оскорбляют вас, угрожают физической расправой и пытаются выставить за пределы квартиры — обращайтесь в полицию. Так же следует поступать, если они препятствуют вашим попыткам освободить от чужих вещей вашу комнату.

Источник: Российская газет (rg.ru)