тел/факс:email: WashAdvokat@yаndex.ru
Temur_Mamoevich@Davreshan.ru
Член Адвокатской Палаты Саратовской области
Запись в реестре 64/300 | Удостоверение №1183.

   
 
 
 
 

Кто ремонтирует внешние швы в панельном доме

ID вопроса: 14592
Ольга спрашивает:

Совсем не давно во время ливня в моей квартире потекла вода с потолка в углу. Пробежала по соседям — у всех сухо. Пригласила мастера из УК, которая определила, что вода течет в отверстие, которое просверлил сосед сверху протягивая кабель себе на балкон. Ремонтировать разгерметизированный шов УК отказывается посылая меня в суд. Правомерно ли это?


Просмотров страницы: 459

Количество ответов: 1
  • Даврешян Темур Мамоевич:

    Добрый день!
    Заделка межпанельных швов относится к текущему ремонту дома, выполняется в «кратчайшие сроки» и оплачивается по статье «содержание и ремонт жилья».
    Таким образом, пишите заявление в управляющую организацию о необходимости проведения работ, при отказе обращайтесь в прокуратуру и в суд.
    «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):
    «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
    — устранить неисправности: стен, фасадов, …..
    ….. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
    — заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
    — устранение повреждений стен ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития;
    — теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
    ….. 4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:
    — водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;
    — воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 — 50%;
    — теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.
    В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 — 50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.
    Стыковые соединения, имеющие протечки, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ (В МАЛЫХ ОБЪЕМАХ в период подготовки домов к зиме).

    ….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..
    Приложение N 7
    ПЕРЕЧЕНЬ
    РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

    ….. 2. Стены и фасады
    ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

    II. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

    «….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
    Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию.
    Приложение 2

    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
    (текущий ремонт)

    …..2. Стены и фасады:
    ….. — ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;»


Если вы хотите задать вопрос, то перейдите по ссылке:

Добавить вопрос


Так же вы можете оставить свой ответ.

Оставить ответ или комментарий


Вы прочитали статью: Кто ремонтирует внешние швы в панельном доме

Похожие записи :

.
Вопросы / комментарии
Статистики сайта
Яндекс.Метрика


Проверка тиц


Подписка на рассылку

Введите Ваш email:



цитатыРавноправие во времена бесправия — это уже кое-что.
-Станислав Ежи Лец-
-
Возмещение денег за строительные работы плохого качества хоумконтинент-саратов.рф Адвокат Юрасова Саратов