тел/факс:email: WashAdvokat@yаndex.ru
Temur_Mamoevich@Davreshan.ru
Член Адвокатской Палаты Саратовской области
Запись в реестре 64/300 | Удостоверение №1183.

   
 
 
 
 

Комнаты на чердаке

ID вопроса: 6363
Сергей Курков спрашивает:

Подскажите имеет ли право жители много квартирного дома с чердачного помещение делать себе комнаты.


Просмотров страницы: 509

Количество ответов: 1
  • Даврешян Темур Мамоевич:

    Добрый день!

    Подвалы — чердаки являются частью общего имущества собственников помещений дома. В жилом доме чердак — техническое помещение, к которому должен быть постоянный доступ техслужб. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (пп.2,3). Согласно пп. 1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, правовым основанием для получения разрешения на присоединение чердака или подвала является получение согласия собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ст.ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ. Сказанное означает, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме может созвать общее собрание, которое примет решение о предоставлении такому гражданину право реконструкции с присоединением чердака или подвала. Чердак/подвал может быть только арендован, и то при условии законно проведенного общего собрания и принятия на нем положительного решения не менее чем 2/3 голосов. Прецеденты по отчужденным из общего имущества подвалам, которые впоследствии были восстановлены в качестве общего имущества — уже давно стали судебной практикой.


Если вы хотите задать вопрос, то перейдите по ссылке:

Добавить вопрос


Так же вы можете оставить свой ответ.

Оставить ответ или комментарий


Вы прочитали статью: Комнаты на чердаке

Похожие записи :

.
Вопросы / комментарии
Статистики сайта
Яндекс.Метрика


Проверка тиц


Подписка на рассылку

Введите Ваш email:



цитатыРавноправие во времена бесправия — это уже кое-что.
-Станислав Ежи Лец-
-
Cтоматология в Ртищево хоумконтинент-саратов.рф Адвокат Юрасова Саратов