тел/факс:email: WashAdvokat@yаndex.ru
Temur_Mamoevich@Davreshan.ru
Член Адвокатской Палаты Саратовской области
Запись в реестре 64/300 | Удостоверение №1183.

   
 
 
 
 

Какие документы нужны для приватизации квартиры

документы приватизацияПриватизация жилища — это безвозмездная передача государством жилища в собственность людей. Стоит отметить то, что законодательство РФ утверждает, что каждый гражданин нашей страны имеет право на однократное оформление в собственность своей жилплощади, которую он занимает на основании контракта общественного найма.

Это право может быть реализовано до 1 марта 2013 года, потом приватизация городских квартир прекращается. Повторно право на приватизацию не предоставляется, его можно воплотить лишь один раз. В приватизации квартиры есть свои преимущества и минусы, но ежели вы желаете реализовать квартиру, то она обязана быть вашей собственностью, другими словами — приватизированной, иначе нельзя.

Но все же, почти все потенциальные торговцы своей недвижимости, будьто квартира или комната вспоминают о этом существенном моменте в обычной российской манере — когда гром уже грянул. Другими словами, продавать необходимо вроде бы уже вчера, а приватизации нет еще сейчас. И начинается лихорадочный сбор документов на приватизацию.

Таковой же лихорадке на данный момент подвержены те, кто решил вскочить в крайний вагон уходящего из-под носа приватизационного поезда. Ведь еще незначительно, и о приватизации уже можно будет запамятовать. А ведь оформление всех документов занимает в лучшем случае 3-4 месяца. Другими словами, 1 марта 2013 года маячит фактически перед носом.

Какие же документы нужны для того, чтоб процесс приватизации прошел без сучка и задоринки?

Всего необходимо обеспечить наличие девяти пунктов, необходимо все их соблюсти.

  • Ордер либо выписка на право заключения контракта общественного найма – в 3-х экземплярах.
  • Расширенная выписка из домовой книжки, включающая всех членов данной семьи либо всех людей, которые когда-либо были зарегистрированы на данной площади с момента заселения по ордеру — два экземпляра. Нужно держать в голове, что срок действия данного документа — всего две недели. Не считая того, необходимо инспектировать корректность оформления выписки: включает ли она всех, кто был прописан в данной квартире, не запамятовали ли вписать бабушку, погибшую пятнадцать годов назад.
  •  Копия финансово-лицевого счета, которая подтвердит, что задолженности по коммунальным платежам не имеется. Ежели задолженность имеется, то ее необходимо быстренько ликвидировать, а потом получать документ. Который, кстати, действителен две недели.
  • Ежели опосля 1991 года производилась замена паспортов у кого-то из прописанных в данной квартире, то следует также получить справку, в какой указываются данные всех прошлых паспортов, также причина выдачи новейшего паспорта.
  • Паспорта всех, прописанных на данной площади — для тех, кто старше 14 лет, для младших — свидетельства о рождении. Также требуются ксерокопии — 1-ая и вторая страничка паспорта и странички с пропиской.
  • Поэтажный план и экспликация квартиры (три экземпляра — оригиналы и ксерокопии), заверенные в БТИ. Ежели в квартире делалась перепланировка, то с получением этих документов могут появиться трудности. В неких вариантах дешевле и скорее привести квартиру в прежний вид (в согласовании с первоначальными планами), потом, в конце концов, получать документы в БТИ, а уж позже вновь создавать перепланировку, ежели в ней есть необходимость. Ежели перепланировка обычная, то ее можно оформить в БТИ относительно малой кровью.
  • Нотариально удостоверенная доверенность от всех, прописанных на данной площади, на служащих Управления по приватизации — для проведения гос регистрации.
  • Контракт, как большинство из нас привыкло говорить, общественного найма — в 2-х экземплярах.
  • Для печати договоров — 20 листов А4 формата.

Неувязка с приватизацией может появиться, ежели будущий обладатель квартиры с января 1992 года имел прописку в другом городке (регионе). В данном случае будет нужно еще справка, что право на приватизацию не было реализовано ранее — в этом самом другом городке. Следует учесть, что не постоянно, как многие выражаются, архивные справки содержат нужные формулировки и выдаются по подходящей форме. А ведь для того, чтоб их добыть, почаще всего приходится чрезвычайно и чрезвычайно побегать, ну и поездить по стране — тоже. Потому нормально вначале, перед поездкой за архивным документом, уточнить в агентстве приватизации — что конкретно и как обязано быть написано в справке, составить эталон документа, а уж потом отчаливать на охоту, предъявляя чиновникам другого городка шаблон, по которому они должны составить документ. Практика указывает, что так — еще надежнее.

Также, оформляя приватизацию по доверенности (к примеру, пожилому родственнику, который сам уже не в состоянии стоять в очередях и бегать за документами), нужно иметь при себе паспорт доверителя — одной доверенности недостаточно.

Тем, кто хочет упростить функцию приватизации методом отказа от роли в приватизации, необходимо знать, что это значит полный отказ от прав принадлежности на приватизируемую жилплощадь. Мало кто знает то, что и ежели, например, отрешается от роли в приватизации один из супругов в пользу другого, то в случае развода приватизированная квартира никак не будет разбита. Приватизация — не покупка на совместные средства, нажитые в браке. Это — безвозмездная передача, так что раздела не будет.

В этом случае, ежели идет речь о приватизации объекта, имеющего статус монумента (например, квартира в доме, который включен в перечень памятников истории и культуры, либо в доме, который представляет научную, историческую, художественную либо иную культурную ценность), будет нужно еще ряд документов. Сначала необходимо учесть, что приватизация жилищного фонда в таком здании разрешается лишь в этом случае, ежели гарантируется сохранность архитектурно-художественных частей квартиры, и, не считая того, эти архитектурно-художественные элементы не приватизируются, они остаются собственностью страны (к примеру, в вашей квартире — древний мраморный камин, представляющий из себя историческую и, как многие думают, художественную ценность, вот он не станет вашей собственностью, вы будете должны трепетно хранить этот камин, и будете отвечать за порчу либо утрату муниципального имущества, ежели с камином что-то случится). И даже не надо и говорить о том, что так что для приватизации пригодится еще список (опись) архитектурно-художественных частей, составленный сотрудниками Комитета по гос инспекции и охране памятников.

Случается, что жилое помещение находится в здании, представляющем художественную и историческую ценность, но в самом помещении никаких, как заведено выражаться, архитектурно-художественных частей не имеется. В данном случае будет нужно справка, в какой указывается полное отсутствие возможной гос принадлежности в жилом помещении, также документ, подтверждающий историко-культурный статус самого строения.

Кстати, свежая информация:

МОСКВА, 18 февраля. При продлении сроков бесплатной приватизации все граждане страны должны быть поставлены в равные условия. Об этом заявил президент Владимир Путин в ходе встречи с губернатором Хабаровского края Вячеславом Шпортом.

Глава государства напомнил, что для военнослужащих приватизация продлена «как раз на два года», до 2015 года.

«Для военных мы ничего отменять не будем, ухудшать их положение не будем ни при каких обстоятельствах. Поэтому, видимо, будет целесообразным и справедливым для всех сделать один и тот же срок, то есть для гражданских лиц продлить срок», — указал Путин.


Просмотров страницы: 956

Вы прочитали статью: Какие документы нужны для приватизации квартиры
Количество записей: 1 комментарий
  • Вовчик:

    ну у вас все ещо куда более понятно)) А у нас в Украине можно голову сломать — надо много справок, огромные очереди и бегаешь по колу как прокаженный, да ещо и каждый дань собирает, взятку ждет

Оставить комментарий

Комментарии к другим записям

Похожие записи :

.
Вопросы / комментарии
Статистики сайта
Яндекс.Метрика


Проверка тиц


Подписка на рассылку

Введите Ваш email:



цитатыЖениться — это значит наполовину уменьшить свои права и вдвое увеличить обязанности.
-Артур Шопенгауэр-
-
Возмещение денег за строительные работы плохого качества хоумконтинент-саратов.рф Адвокат Юрасова Саратов