тел/факс:email: WashAdvokat@yаndex.ru
Temur_Mamoevich@Davreshan.ru
Член Адвокатской Палаты Саратовской области
Запись в реестре 64/300 | Удостоверение №1183.

   
 
 
 
 

Как рассчитывается жилищная субсидия для военных?

В 2014 году реформирование системы обеспечения жильем военнослужащих продолжилось. Предоставление жилищного сертификата и накопительно-ипотечная схема получили альтернативу – жилищная субсидия для военных.

Целесообразность нововведения

Основной формой обеспечения жильем военнослужащих остается жилищный сертификат. Однако накопившиеся проблемы в связи с его использованием потребовали новых решений в обеспечении жильем военнослужащих:

  • сложность применения в долевом строительстве как в наиболее доступной форме получения желаемой жилплощади;
  • откровенно низкий срок реализации сертификата;
  • невысокий эквивалент рыночной стоимости жилья, формируемый на основе ценообразования региона по месту выхода на пенсию военнослужащего;
  • уравнительная система расчета количества квадратных метров по именному сертификату.

По общему мнению единственной и основной системой останется военная ипотека во всем ее развитии соотносительно с требованиями времени. Рыночный механизм данной схемы, регулируемый и поддерживаемый государством, дает все основания говорить о совершенстве ее. Однако, по мнению экспертов, полноценно заменить другие схемы обеспечения жильем военнослужащих она сможет лишь к 2023 году.

Как инструмент переходного периода к накопительно-ипотечному механизму Федеральным законом № 405-ФЗ от 28 декабря 2013 года «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» с 1 января 2014 года предоставляется жилищная субсидия для военных. Могут встречаться понятия: «единовременная денежная выплата», «ЕДВ». В первой редакции закона так обозначалась субсидия для военных на покупку жилья. Впоследствии, чтобы не происходило путаницы с понятием «единовременная выплата», относимого к совершенно иному действию, была сделана замена словосочетания на существующее.

Введение субсидий жилья для военных

Вопрос введения новой системы обеспечения жильем возник ввиду того, что большая часть военных при выходе на пенсию выбирает местом своего проживания населенные пункты, в которых у Министерства обороны отсутствует жилой фонд. Речь идет о центральных регионах России, где стоимость квадратного метра значительно превышает расчетную в жилищном сертификате.

В результате срок предоставления квартиры военному при выходе на пенсию затягивался. Это давало ему право находиться за штатом МО и получать соответствующее денежное вознаграждение. К тому же не происходило освобождение гарнизонного жилья, крайне необходимого для вновь прибывающих офицеров и контрактников.

Выдача субсидий по заверениям разработчиков закона должна решить затянувшуюся проблему обеспечения достойными квартирами военнослужащих. Этому должны способствовать заложенные для ее расчета критерии, позволяющие приобрести жилище даже в столичном регионе. Следует еще раз отметить, что данная форма обеспечения жильем будет иметь место одновременно с вводом новых квартир Министерством обороны, жилищными сертификатами и военной ипотекой.

Правила расчета субсидии

Правила расчета установлены Постановлением Правительства РФ №76 от 03.02.2014 года. Формула расчета составлена таким образом, что для ее использования не требуется специальных навыков, и любой кадровый военный способен самостоятельно рассчитать причитающуюся ему субсидию. Удобно произвести расчет с помощью онлайн-калькулятора на сайте Минобороны РФ. В основе его лежит формула, принятая Постановлением Правительства. Достаточно ввести необходимые данные:

  • количество членов семьи;
  • сведения о выслуге;
  • наличие права на дополнительную жилую площадь.

В основе расчета лежит формула: Р = О * С * Kс, где множители обозначают:

  • О – общая площадь жилого помещения, определяемая: О = Н + Д — Л. Здесь Н – норматив площади. Для одинокого военного он составляет 33 м2. У семьи из двух человек – 42 м2. Из трех и более – 18 м2 на каждого члена. Д – дополнительная общая площадь в размере 15 м2. Право на нее имеют: офицерский состав в звании полковника и выше, командиры частей, военнослужащие, в отношении которых установлено почетное звание РФ, военные преподаватели, военнослужащие, имеющие ученую степень или звание. Л – сумма общей площади всех жилых помещений, принадлежащих военному и его семье;
  • С – нормативная стоимость одного квадратного метра общей жилой площади по России. Устанавливается два раза в год Министерством строительства РФ. По итогам первого полугодия 2014 года стоимость 1 м2 общей площади установлена в размере 34 350 рублей;
  • Кс – поправочный коэффициент, учитывающий общую продолжительность службы в календарном исчислении: 1,85 – от 10 до 16 лет, 2,25 – от 16 до 20 и 2,375 при продолжительности службы от 20 до 21. Далее применяется коэффициент 2,45, который увеличивается на 0,075 за каждый последующий год службы. Однако он не может быть установлен выше 2,75. При вычислении размера субсидии членам семей погибшего (умершего) военного в период прохождения службы повышающий коэффициент устанавливается независимо от выслуги лет максимально возможным – 2,75.

Преимущества новой схемы обеспечения жильем военнослужащих

Новационность жилищной субсидии состоит в возможности ее применения к существующим схемам получения жилья, что делает ее привлекательной для большинства военнослужащих.

Основные преимущества военной субсидии:

  • Возможность участвовать в любой форме приобретения жилья: долевое строительство квартиры, участие в жилищно-строительном кооперативе, покупка квартиры или нескольких квартир, индивидуальное строительство жилого дома.
  • Значительная сумма субсидии позволит приобрести хорошую квартиру в большинстве регионов России без вложения дополнительных средств.
  • Помимо субсидии для покупки жилья можно привлекать иные средства: кредиты, накопления, материнский капитал.
  • Учет выплаты субсидии производится со дня перечисления средств со счетов Министерства обороны в территориальный орган казначейства.
  • В схеме право на субсидию и ее размер не зависят от волеизъявления чиновников. Полностью отсутствует возможность коррупции.
  • Право на субсидию возникает с момента появления оснований на получение жилья, а не после многочисленных согласований, постановки на учет и периодического подтверждения такого права.
  • Получение субсидии при наличии оснований полностью зависит от внутренней мотивации семьи военнослужащего. Чем больше календарная выслуга лет, тем больше сумма субсидии. При наличии служебной жилплощади с удовлетворительными условиями есть смысл отложить получение субсидии на более поздний срок.
  • Освобождает военное ведомство от осуществления несвойственных ему функций по строительству и содержанию жилья.
  • Исключит вывод военнослужащих за штат Минобороны по мотиву необеспеченности жилым помещением.

Пример расчета жилищной субсидии военнослужащего

Наличие в собственности у военного или членов его семьи жилья не означает потерю права на субсидию. При расчете общей площади (О) имеющаяся (для примера: Л=37 м2), отнимается от нормативной (Н=42 м2) и дополнительной (Д=15 м2): О = 42+15-37 = 20 м2. В результате остается количество квадратных метров жилья (20 м2), на которые можно претендовать. Полученную цифру остается вставить в формулу расчета, чтобы выяснить сумму субсидии: Р = 20×34350×2,75 = 1889250 рублей. В дальнейшем поступившие денежные средства можно использовать на улучшение жилищных условий. Использование субсидии на иные цели невозможно. Перечисление денег банк производит безналичным путем на основании документов, подтверждающих покупку.

Похожим образом применяется схема при наличии социального жилья. Важно помнить это при оформлении субсидии. Чтобы такая жилплощадь не участвовала в расчете, необходимо отказаться от нее либо дать гарантийное обязательство на возврат владельцу после получения квартиры по субсидии.

Впрочем, порядок получения субсидий пока еще не утвержден Правительством страны. Можно лишь предугадывать, что общее направление доступности к реализации проекта коснется и этого вопроса.

Источник: http://sovetnik.consultant.ru


Просмотров страницы: 100

Вы прочитали статью: Как рассчитывается жилищная субсидия для военных?

Оставить комментарий

Комментарии к другим записям

Похожие записи :

.
Вопросы / комментарии
Статистики сайта
Яндекс.Метрика



Проверка тиц




Подписка на рассылку

Введите Ваш email:



цитатыРавноправие во времена бесправия — это уже кое-что.
-Станислав Ежи Лец-
.