тел/факс:email: WashAdvokat@yаndex.ru
Temur_Mamoevich@Davreshan.ru
Член Адвокатской Палаты Саратовской области
Запись в реестре 64/300 | Удостоверение №1183.

   
 
 
 
 

Как пошагово осуществить выделение в натуральной форме для продажи моих 2/3части дома?

ID вопроса: 6376
Сураков спрашивает:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я являюсь собственницей 2/3 части дома, а 1/3 принадлежит моему дяде, но в натуральной форме они не выделены. Как пошагово осуществить выделение в натуральной форме для продажи моих 2/3части дома? И нужно ли это для того, чтоб продать мою часть…


Просмотров страницы: 420

Количество ответов: 2
  • Даврешян Темур Мамоевич:

    Добрый день !

    Вы имеете право продать принадлежащую Вам долю без ее выдела.Нормы ст. 250 ГК РФ закрепляют, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Для этого Вы как продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, выдел доли для ее последующей продажи не обязателен, так как продажу доли можно осуществить без этого при условии соблюдения вышеуказанных положений законодательства. В соответствии со ст.ст.247,250,252 Гражданского кодекса РФ, Вы с согласия других участников долевой собственности имеете право на выдел принадлежащей Вам доли. При отсутствии такого согласия выдел доли может быть осуществлен в судебном порядке, при этом может потребоваться проведение строительно-технической экспертизы для определения возможности реального выдела доли без нанесения несоразмерного ущерба общий конструкции и при наличии возможности оборудования части домовладения отдельным входом.Но несмотря на то, что гражданское. а также жилищное законодательство закрепляет выдел доли, Закон о кадастре, тем нем не менее, не содержит понятие части жилого дома, что на практике создает препятствия в регистрации прав собственности на выделенную часть часть дома, и делает нецелесообразным указанный выдел.

  • Максим:

    Подскажите,как продать дом находящейся в собственности,куда идти в первую очередь и вообще как это все происходит? Спасибо.


Если вы хотите задать вопрос, то перейдите по ссылке:

Добавить вопрос


Так же вы можете оставить свой ответ.

Оставить ответ или комментарий


Вы прочитали статью: Как пошагово осуществить выделение в натуральной форме для продажи моих 2/3части дома?

Похожие записи :

.
Вопросы / комментарии
Статистики сайта
Яндекс.Метрика


Проверка тиц


Подписка на рассылку

Введите Ваш email:



цитатыПравосудие — право наиболее хитрого.
-Жозеф Жубер-
-
Cтоматология в Ртищево хоумконтинент-саратов.рф Адвокат Юрасова Саратов