Как подстраховать себя при продаже квартиры?

• Даврешян Темур Мамоевич:

  01.02.2016 в 14:55

  Добрый день!
  Всегда большему риску подвергается покупатель, для продавца важно получить денежные средства в полном объеме и ознакомиться с содержанием договора купли-продажи. Чтобы подстраховаться до подписания договора обратитесь с экземпляром договора к адвокату (юристу), который пояснит Вам тонкости каждого пункта. Денежные средства можно получить безналичным расчетом посредством зачисления на Ваш счет, тем самым обезопасите себя от подделок.
  В настоящее время (с 01.01.2016) обязательному нотариальному заверению подлежат следующие сделки:
  сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности (ст.24 Закона 122-ФЗ),
  сделка по продаже земельной доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст.24.1.Закона 122-ФЗ),
  сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (ст.30 Закона 122-ФЗ).
  Также соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
  Договор купли-продажи квартиры не обязательно заверять у нотариуса, это только по Вашему желанию, хотите подстраховаться, пожалуйста. А по поводу нотариуса — поспрашивайте у знакомых, кто-нибудь да посоветует порядочного и честного.

  Ответить