тел/факс:email: WashAdvokat@yаndex.ru
Temur_Mamoevich@Davreshan.ru
Член Адвокатской Палаты Саратовской области
Запись в реестре 64/300 | Удостоверение №1183.

   
 
 
 
 

Как оформить возвращение налога при покупке квартиры

Как быстро, грамотно, а главное, без лишней нервотрепки оформить возвращение налога при покупке квартиры – подобный вопрос задают себе практически все, кто, хоть раз становился собственником жилья. А между тем ничего сложного и страшного в процедуре возврата налога нет, главное разобраться в нескольких основных моментах.

Кто может воспользоваться правом на возврат налога

На основании «ст. 220 НК РФ» правом возвращения налога при приобретении или строительстве жилья обладает любой резидент РФ (гражданин РФ или временно зарегистрированное, и проживающее в РФ не менее 183 дней в году лицо), получающий доход и уплачивающий с него подоходный налог.

Пенсионеры, не имеющие дополнительного заработка, могут обратиться за возвратом налога в течение 3 лет, после выхода на пенсию.

За несовершеннолетних детей вычет может оформить любой из родителей.

Вернуть налог за приобретенное или построенное жилье можно только один раз!

В каком размере предоставляется возврат

Максимальный размер возвращаемого в 2014 году налога равен 260 тыс. рублей (это 13% от 2 млн.руб.).

Сумму компенсации можно посчитать самостоятельно – она составит 13% от стоимости приобретаемого жилья, не превышающего 2млн. рублей. Возврат налога не происходит единовременно, а выплачивается частями, в размере перечисленного ранее НДФЛ. Если обращение за вычетом произошло спустя несколько лет после приобретения жилья – выплата осуществляется за три последних года, в сумме уплаченных по их итогам налогов.

Если жилая площадь была приобретена в ипотеку, дополнительно возвращаются 13% от размера выплаченных процентов. В 2014 году предельный размер процентов, с которых можно вернуть налог, ограничен 3 млн. руб.

Куда обращаться по поводу возвращения налога

Вернуть причитающуюся сумму можно двумя путями:

  1. Обратиться к своему работодателю. После покупки жилья, взяв специальное уведомление из налогового органа, можно оформить предоставление вычета по месту трудоустройства. В этом случае, со следующего месяца НДФЛ с заработной платы заявителя удерживаться не будет до того момента, пока его сумма не достигнет размера предоставленной компенсации.
  2. Написать заявление на возвращение налога в свою налоговую инспекцию. Это следует сделать до 30 апреля, года, следующего за приобретением (постройкой) жилья. После рассмотрения и одобрения заявки (около 3 месяцев) денежные средства будут зачислены заявителю на счет, в размере уплаченной годовой суммы НДФЛ.

Какие документы требуется собрать и предоставить

В зависимости от того, где вы собираетесь оформлять возвращение налога, комплекты документов будут существенно различаться.

  1. При обращении к работодателю:
    • заявление на возвращение налога в произвольной форме;
    • уведомление из налогового органа;
    • договор на покупку жилья;
    • свидетельство о собственности на жилье;
    • документы, доказывающие факт оплаты квартиры;
  2. При обращении в налоговую инспекцию:
    • декларация о доходах (форма 3 НДФЛ) за последний год (3 года – если получается вычет за предыдущие периоды);
    • справка из бухгалтерии по форме 2НДФЛ за те же периоды;
    • договор на покупку жилья;
    • свидетельство о собственности на жилье;
    • документы, доказывающие факт оплаты квартиры;
    • данные расчетного счета (банковской карты) на которую будет переведена компенсация;
    • заявление о перечислении налога на счет;

В 2013 году был принят «ФЗ РФ N 212-ФЗ», вносящий ряд поправок в порядок возвращения налога в 2014 году. Поправки касаются возникновения права получения суммы вычета в полном объеме, в том случае, если стоимость жилья не достигает 2 млн. руб.

Источник: http://sovetnik.consultant.ru


Просмотров страницы: 125

Вы прочитали статью: Как оформить возвращение налога при покупке квартиры

Оставить комментарий

Комментарии к другим записям

Похожие записи :

.
Вопросы / комментарии
Статистики сайта
Яндекс.Метрика


Проверка тиц


Подписка на рассылку

Введите Ваш email:



цитатыДля меня не важно, на чьей стороне сила; важно то, на чьей стороне право.
-Виктор Гюго-
.