тел/факс:email: WashAdvokat@yаndex.ru
Temur_Mamoevich@Davreshan.ru
Член Адвокатской Палаты Саратовской области
Запись в реестре 64/300 | Удостоверение №1183.

   
 
 
 
 

Деление земли, находящейся в обще домовой собственности

ID вопроса: 12368
Ольга спрашивает:

Здравствуйте, подскажите: как разделить землю если — имеется дом на шесть квартир, находящихся в собственности и земля в обще домовой собственности. Мне нужно выделить свою долю. Кадастровый план выдают только на всю землю. Кто занимается этим вопросом?


Просмотров страницы: 297

Количество ответов: 2
  • Даврешян Темур Мамоевич:

    Добрый день!
    Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности.
    В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
    По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
    В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
    В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
    Вам необходимо заказать межевой план, который составит организация, проводящая межевание.
    Согласно указанному межевому плану будут установлены границы земельных участков в счет доли, принадлежащей Вам, и в счет доли, принадлежащей другим собственникам.
    Также Вам будет предоставлена схема геодезических построений, являющаяся неотъемлемой частью межевого плана, в которой будут указаны: границы и площадь земельных участков
    В иске также необходимо указать, что между сособственниками не достигнуто согласие на выделение доли (так как выдел может быть произведен и по соглашению собственников), есть ли спор о границах земельного участка.
    Таким образом, Вам необходимо заказать в любой организации, проводящей межевание, новый межевой план и получить согласие сособственников, если согласия нет — обратиться в суд.

  • Ольга:

    Большое спасибо! Вы мне очень помогли!


Если вы хотите задать вопрос, то перейдите по ссылке:

Добавить вопрос


Так же вы можете оставить свой ответ.

Оставить ответ или комментарий


Вы прочитали статью: Деление земли, находящейся в обще домовой собственности

Похожие записи :

.
Вопросы / комментарии
Статистики сайта
Яндекс.Метрика


Проверка тиц


Подписка на рассылку

Введите Ваш email:



цитатыПраво на счастье составляет самое неотъемлемое право человека.
-Константин Ушинский-